Досрочное погашение кредита под залог: порядок и расходы

Коротко: заемщик вправе досрочно вернуть кредит полностью или частично. Нужно соблюсти способ и срок уведомления из договора, обеспечить нужную сумму на дату списания, получить новый график или справку о закрытии и отдельно проконтролировать прекращение ипотеки в ЕГРН.

1. Проверьте раздел договора о досрочном возврате.
2. Подайте уведомление способом, который фиксирует дату и сумму.
3. Получите расчет долга на планируемую дату.
4. Обеспечьте деньги на счете и проверьте фактическое списание.
5. При частичном погашении получите новый график.
6. При полном погашении запросите справку об отсутствии задолженности.
7. Проверьте снятие обременения по выписке ЕГРН.

За само досрочное погашение потребительского кредита отдельная комиссия законом не предусмотрена; проценты уплачиваются за фактический срок пользования деньгами. Однако остаются расходы, связанные с регистрацией, документами или условиями иных договоров.

Уточните, что меняется: срок или размер платежа. Сокращение срока обычно сильнее уменьшает общую переплату, а снижение платежа дает больше запаса в ежемесячном бюджете.

Общее правило для потребительского кредита предусматривает уведомление не менее чем за 30 календарных дней, если договором не установлен более короткий срок. Проверьте условия своего договора.

Нет. Финансовое обязательство и запись об ипотеке — разные этапы. После погашения проконтролируйте регистрационное действие.

Справку об отсутствии задолженности и актуальную выписку ЕГРН без прежнего обременения.

Источник: Банк России: вопросы о погашении кредита. Материал проверен 2 августа 2026 года. Автор: редакция Credit Berry.